Mi inquilino no me paga el alquiler ¿qué puedo hacer?

Qué hacer cuando un inquilino no paga el alquiler

Si su inquilino deja de pagar el alquiler y no se trata de un retraso puntual en el pago de la renta sino de una intención de no pagar, ante este tipo de casos, debemos tomar medidas rápidamente para reclamar las rentas impagadas y el desalojo del arrendatario de la vivienda. ¿cómo hacerlo?

En primer lugar, como propietarios de la vivienda, a la hora de reclamar el impago del alquiler, siempre recomendamos que el primer paso que demos sea resolver el conflicto amistosamente antes de proceder a tomar acciones legales. Para ello, si el inquilino ha dejado de pagar el alquiler, antes de interponer la demanda, se debe enviar un burofax de reclamación de deuda, en muchos casos esta acción es suficiente para que el inquilino pague las rentas pendientes y todo quede resuelto. El contenido de la notificación siempre debe de especificar el abono de la deuda, el plazo que se da para subsanarlo, además de informar que en el caso de que transcurra el plazo dictaminado para pagar el alquiler adeudado, en caso de no abonar las rentas impagadas se acudirá a la vía judicial.

¿Cómo interponer una demanda de reclamación de deuda de rentas de alquileres y de desahucio?

Si tras enviar el burofax reclamando el pago del alquiler no has obtenido respuesta, es el momento de interponer la demanda, solicitando el pago del alquiler adeudado y el desalojo de la vivienda del arrendatario en el Juzgado de Primera Instancia que corresponda al lugar donde esté la vivienda alquilada y tendrá que intervenir un abogado y un procurador. Para este proceso, además de contar con un abogado especialista en arrendamientos urbanos y procurador, necesitarás presentar otra documentación como el contrato de arrendamiento de la vivienda, la copia de las escrituras de propiedad, la copia de los recibos impagados y una copia del burofax enviado por el propietario reclamando el impago del alquiler.

Una vez el juez emita el requerimiento al inquilino, éste tendrá un plazo de 10 días para pagar, abandonar la vivienda o presentar alegaciones. Si hace caso omiso a la situación, se fijará la fecha para el desahucio y salida del inquilino de la vivienda.

Si usted está afectado por un tema de estas características, no dude en ponerse en contacto con nuestro Departamento Jurídico de Inmobiliaria Olympia Tenerife, trabajamos por defender sus intereses, es decir, recuperar su vivienda y las cantidades adeudadas.

Asimismo, en Inmobiliaria Olympia Tenerife somo especialistas en la gestión integral de alquileres ofreciendo protección a propietarios de viviendas garantizandole el cobro de sus rentas, seleccionando al inquilino óptimo para tu vivienda, encargándonos de todo el proceso del alquiler.

Si deseas disfrutar de tu Alquiler protegido por Abogado Especialista en Arrendamientos y por Abogado Especialista en Desahucios en Tenerife, llámanos o escríbenos. Nuestros asesores te contactarán y ampliarán toda la información que necesites.

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