Inmobiliaria

GESTIÓN ALQUILER  DE INMUEBLES

Inmobiliaria Olympia es la mejor opción para la gestión integral de alquileres en la zona norte de Tenerife. Proporcionamos un servicio completo a los propietarios que quieren alquilar sus inmuebles sin ocuparse directamente, con eficacia, calidad y transparencia.

Ofrecemos un servicio global en la gestión de su vivienda, tanto para el alquiler como para la venta. En Inmobiliaria Olympia, empresa de gran trayectoria profesional obtendrá mayores garantías y se evitará molestias de los inquilinos.

Nuestro equipo selecciona a los arrendatarios y evalúan estrictamente cada uno de los perfiles, teniendo en cuenta las características de la propiedad, así como las necesidades y voluntades del propietario. Cada una de las operaciones las realizamos mediante la intervención y supervisión de nuestro departamento jurídico que se encarga de todos los trámites necesarios para cerrar la operación con satisfacción de todas las partes.

Servicios que ofrecemos:

1. SELECCIÓN DE INQUILINOS: búsqueda y selección de inquilinos que reúnan las condiciones de fiabilidad y solvencia adecuadas. Para ello, contamos con la publicidad y el marketing necesarios, realizando un análisis a cada potencial inquilino/a.

2. GESTIÓN DE DOCUMENTACIÓN:

  • Redacción y formalización  de contrato de arrendamiento bajo la supervisión de un abogado en nuestro despacho.
  • Realización de inventario de enseres y electrodomésticos en caso que la vivienda fuese amueblada.
  • Revisión de contratos de arrendamientos, prórrogas, actualizaciones de renta, resolución y rescisión de contratos de alquiler.
  • Gestión en el depósito de la fianza si fuera necesario.

3. SEGUIMIENTO UNA VEZ ALQUILADO:

  • Gestión de cualquier incidencia con el inquilino o con la vivienda: resolución de quejas o averías urgentes y las que no lo sean con rapidez y eficacia producidas en la vivienda siempre previa autorización de la propiedad.
  • Revisión, cuidado y mantenimiento del inmueble manteniendo su valor.
  • Estar informado regularmente sin tener que atender directamente a los inquilinos.
  • En caso de siniestro en la vivienda alquilada, tramitación del parte con la aseguradora que tuviera contratada la propiedad.
  • Control y gestión de cobro de las rentas elaborando recibos de alquiler todas las mensualidades.
  • Asistencia jurídica gratuita para cualquier asunto relacionado con su vivienda. La asesoría jurídica interviene también en la resolución de conflictos con el inquilino, así como cualquier procedimiento de desahucio, impagos de alquiler, reclamación por daños en la vivienda, revisión y prórrogas de contratos de arrendamiento etc. Este asesoramiento incluye, en caso de impago o retraso en el mismo, la redacción y comunicación al arrendatario del aviso de desahucio por medio de buro-fax.
  • Minimizar los riesgos de impagos ofreciendo, si fuera el caso,  seguros de impagos de alquiler con las garantías más seguras.

4. OTROS SERVICIOS INCLUIDOS:

  • Reportaje fotográfico de la propiedad.
  • Si la vivienda quedara libre: promoción publicitaria de la vivienda en portales de anuncios y redes sociales.
  • Se le proporcionará al arrendador información y documentos relativos al arrendamiento.

Para atender las necesidades de nuestros clientes hemos puesto a disposición un servicio de asesoramiento legal en la gestión del alquiler a los arrendadores de viviendas para hacerle la vida más fácil, cómoda y segura cuando deciden arrendar sus viviendas al ofrecerles la posibilidad de contar con un equipo de profesionales que se van a encargar de la gestión completa de sus alquileres, pero cuyo cometido no acaba aquí, sino que además nuestro equipo se involucrará directamente en el alquiler al responsabilizarse del pago de las rentas de los inquilinos.

No tiene que preocuparse de nada, pues somos nosotros los que resolveremos todos los problemas e incidencias que surjan durante la tramitación del alquiler, y los que hablaremos y negociaremos con su inquilino, cualquier problema que surja.

Si no deseas correr riesgos y quieres alquilar tu propiedad con total garantía

Si no dispones de tiempo extra y prefieres dedicar tu tiempo libre a la familia y a los amigos…

Si buscas obtener la máxima rentabilidad con el mínimo de complicaciones y cumpliendo en todo momento la legalidad…

Si quieres que profesionales con más de 25 años de experiencia en la gestión del alquiler te acompañen en todo momento para ganar en tranquilidad…

En INMOBILIARIA OLYMPIA podemos ayudarte, para que ese alquiler sea una operación rentable y no un problema.

 

GESTIÓN DE VENTA DE INMUEBLES

Asesoramiento al comprador: Búsqueda y selección de inmuebles, visitas, negociación y trámites. Búsqueda de inmuebles según los intereses del cliente. – Gestión de visitas. – Asesoramiento. – Negociación con vendedor. – Gestión para firma de contrato de reserva o de arras y otros trámites.

Adquirir una vivienda es un paso importante sobre el que hay que tener en cuenta muchos aspectos y es importante planificar la cuantía de los impuestos que tendremos que pagar. Para ello Inmobiliaria Olympia pone a disposición de sus clientes un servicio postventa que se le ofrece al comprador, encargándonos de los siguientes trámites:

  • Obtención de certificaciones y notas simples informativas de fincas y bienes inmuebles.
  • Gestión, tramitación de escrituras y documentos públicos, liquidación de minuta  en Notaría.
  • Representación en la liquidación de los impuestos correspondientes, entre ellos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, declaración e impuestos a los no residentes etc.
  • Trámites para proceder la inscripción del asiento correspondiente en el Registro de la Propiedad, cancelación de cargas, asientos marginales, inscripción y cancelación de reservas de dominio etc.

 

Asesoramiento al vendedor: Promoción y comercialización de la vivienda – Búsqueda de compradores – Gestión de visitas – Negociación con compradores – Gestiones para firma del contrato de arras y trámites de la venta. – Sin exclusividad. Además realizamos estudios de mercado, Valoración del inmueble, fijación de precios, nota de encargo, búsqueda de clientes, coordinación en el proceso de escrituración ante Notario, cotejo y gestión de toda la documentación para la firma en Notaría, entrega de llaves y asesoramiento en la post venta para el pago de la plusvalía.

Gestionamos la venta de su inmueble desde el inicio y no sólo hasta la firma de la compraventa en escritura pública ante notario sino además nos comprometemos en acompañar tanto al comprador como al vendedor para que realice los trámites oportunos para que la operación sea satisfactoria.

Seguimos y analizamos la dinámica del mercado. Valoramos en cada operación, la oferta y la demanda teniendo en cuenta los intereses del cliente y realizando un ejercicio de asesoramiento en todo el proceso.

Les invitamos a que conozcan nuestra inmobiliaria será un acierto seguro.

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